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        3. 限購高房價都不怕!福州低單價小戶型不限購房源大起底

          2019-10-12 11:57:42|來源:樂居買房
          摘要| 在買房的路上,我們常常會遇到這些問題:地段滿意但價格太高,首付好不容易湊齊又限購了……因此,市場上低單價、小戶型、不限購房源就頗受年輕置業者青睞。

          ??在買房的路上,我們常常會遇到這些問題:地段滿意但價格太高,首付好不容易湊齊又限購了……因此,市場上低單價、小戶型、不限購房源就頗受年輕置業者青睞。

          ??目前,福州限購政策只針對五區范圍內,五區外仍不限購且單價適宜,如閩侯、永泰、連江、長樂等地。其中,閩侯和長樂離主城區較近且近些年發展速度較快,更是成為剛需置業寶地。

          閩侯房源一覽

          ??閩侯低單價+小戶型房源都在這!最低單價9000元/平

          ??一直以來,閩侯都是剛需置業的熱門區域。尤其當板塊內交通、商業、休閑等配套逐步完善后,單價適宜、不限購還有小戶型房源可以選擇,就更加受市場歡迎。

          項目名稱
          主推戶型
          參考均價
          400電話
          鳳翔凡悅公館40-60㎡SOHO待定,即將開盤 400-610-8616,50436
          三盛濱江悅30-50㎡SOHO待定
          400-610-8616,60785
          春江天璽74-116㎡15700元/㎡ 400-610-8616,25677
          福晟濱江時代67-111㎡16000元/㎡ 400-610-8616,23450
          閩越水鎮30-110㎡SOHO9000元/㎡ 400-610-8616,17817
          大唐書香世家65-105㎡新品待定
          400-610-8616,24298
          祥禾公社35㎡SOHO17000-20000元/㎡ 400-610-8616,17131
          中海寰宇天下43-69㎡少量SOHO16000-19000元/㎡ 400-610-8616,46427
          紫光浦上商業小鎮38-78㎡SOHO15000-19000元/㎡ 400-610-8616,35898
          信通悅江公館25-58㎡SOHO15000-16000元/㎡ 400-610-8616,40301

          備注:以上樓盤信息統計時間截止2019年10月12日

          ??產品涵蓋住宅和SOHO。其中,住宅最小戶型僅65平,如大唐書香世家;而SOHO主推30-78平戶型,雖然面積較小,但因有挑高空間,戶型可利用率很高,且單價較低,十分受市場青睞。如鳳翔凡悅公館中海寰宇天下等。

          閩侯部分低單價、小戶型樓盤分布圖閩侯部分低單價、小戶型樓盤分布圖

          ??售價方面,住宅整體均價在15000-20000元/平之間,SOHO整體均價在9000-19000元/平之間,購房者可根據自身情況進行選擇。

          ??鳳翔凡悅公館

          ??鳳翔凡悅公館位于鼓樓西荊溪板塊,毗鄰地鐵5號線(在建)荊溪站,交通出行十分便捷。項目是融合以SOHO、別墅、住宅、商務辦公、星級酒店、露天溫泉、會議中心、商業街及以政府規劃待建的300畝桐口湖等多種產品為一體的都市商業綜合體項目,是鼓樓西的溫泉復合式項目。目前,主推10#樓建面約40-60㎡5米層高SOHO預約,即將開盤。

          ??春江天璽

          ??春江天璽位于福州閩侯奧特萊斯旁,項目四大城市展廳:愛琴海購物公園、寶龍城市廣場、沃爾瑪(則徐大道店)、永輝超市(福灣店)現已美好綻放,靜候品鑒。目前,建面約74-116㎡三至四房在售,均價15700元/平。

          ??閩越水鎮

          ??閩越水鎮位于閩侯縣竹岐鄉,下了竹岐高速出口即達,地鐵2號線的終點站-蘇洋站,距離項目5公里,周邊交通路網四通八達。目前,項目主推建筑面積約30-110平5米層高SOHO,雙鑰匙,均價9000元/平。

          ??大唐書香世家

          ??大唐書香世家落子閩侯大學城,打造擁有人文底蘊、恒久品質的社區。周邊交通便利,距離地鐵2號線直線距離約2.1公里,周邊有東百城永嘉天地、博仕后購物廣場等成熟商圈。目前,倉山萬達、東百城永嘉天地的兩大城市展廳已開放,建面約65-105㎡新品即將上市,恭迎品鑒!

          ??福晟濱江時代

          ??福晟濱江時代位居海西商貿核心區閩侯南通的中心位置,周邊奧特萊斯、蔬果貿易區、國際建材城、青口汽車城、高新產業區、商貿物流區、生物醫藥機電產業園等配套完善,規劃有2條地鐵線。 目前,主推建筑面積約67-111平產品。

          ??紫光浦上商業小鎮

          ??紫光浦上商業小鎮踞守高新區浦上橋頭,高新大道與浦上大道交界處,位處高新區核心商圈,多維立體交通,通達全城。項目規劃有4棟5米層高SOHO及8棟合院式商墅。目前,B5#樓38-78㎡SOHO房源上市,備案價約在15203-19773元/平。

          ??信通悅江公館

          ??信通悅江公館位于福州國家級高新區,扼守灣邊大橋及浦上大橋,四通八達路網輕松直達寶龍城市廣場、倉山萬達廣場等市區繁華中心。坐享信通中心及萬達廣場(擬建中)兩大繁華商圈,未來將成為高新區繁華新中心。目前,主推建面約25-58㎡SOHO產品。

          長樂房源一覽

          ??長樂低單價不限購房源搶先看!最低單價9966元/平

          ??長樂自晉級福州“第六區”后,不僅有多條地鐵線經過,商業、休閑等配套資源也十分豐富,逐步受市場追捧。目前長樂區域不僅不限購,低于兩萬以下房源還不少,置業者不妨多關注下。

          項目名稱
          主推戶型
          參考均價
          400電話
          藍光陽光城璟月108-135㎡16900元/㎡ 400-610-8616,82152
          陽光城花滿墅103-121㎡洋房13000元/㎡ 400-610-8616,25122
          龍湖天宸星座36-50㎡SOHO8000-13000元/㎡ 400-610-8616,53511
          正榮悅瓏灣92-130㎡15000元/㎡ 400-610-8616,49594
          武夷書香名邸76-136㎡18000-20000元/㎡ 400-610-8616,19203
          89新天地44-102㎡SOHO19000元/㎡ 400-610-8616,66716
          鼎弘東湖灣35-132㎡10000元/㎡ 400-610-8616,18262
          恒榮唐寧壹號113-132㎡12500元/㎡ 400-610-8616,87123
          濱海香舍84-136㎡9966元/㎡ 400-610-8616,46317

          備注:以上樓盤信息統計時間截止2019年10月12日

          ??產品涵蓋住宅和SOHO。其中,住宅主推35-136平,如藍光陽光城璟月等;SOHO主推36-102平戶型,如龍湖天宸星座等。

          長樂低單價不限購項目分布圖長樂低單價不限購項目分布圖

          ??售價方面,住宅整體售價在9966-20000元/平之間,SOHO整體售價在8000-19000元/平之間。

          ??藍光陽光城璟月

          ??藍光陽光城璟月位于福州市長樂區首占鎮海峽路與洋鵬路交匯處,屬于長樂首占板塊,交通路網四通八達。項目規劃了10棟16-18F小高層,一梯一戶,人車分流,舒適度極高,打造首占剛改住宅標桿。目前,首期8#、9#、10#、11#、3#、6#樓已開盤,主推108-135㎡住宅,均價16900元/平。

          ??陽光城花滿墅

          ??陽光城花滿墅項目周邊設施齊全,西北側為濱江國際商貿城,總占地800畝,規劃有大型商業綜合體,寫字樓以及星級酒店。目前,主推37-42平SOHO在售,另有105-131㎡空中別墅在售,40年產權,恭迎品鑒。

          ??正榮悅瓏灣

          ??正榮悅瓏灣位于福州長樂濱海新城江田政府旁,占地面積99379㎡,總戶數1583戶,容積率2.5,綠化率30%,開發商為福建力沃置業有限公司。目前,主推D5#、D6#、E2#、C6#、C8#92-130平復式/平層產品,復式產品面積為92平、103平,平層產品面積為116平、130平,均價15000元/平。

          ??89新天地

          ??89新天地雄踞福州核心發展區,福州地鐵6號線營前地鐵口,依傍3000畝洞江湖公園,毗鄰長樂新政務中心、奧體中心等配套,可謂資源獨到、地段稀缺。項目建設有大型商業綜合體、風情街、SOHO等,立意打造長樂區文化商業的新標桿。目前,主推44-102平5米層高SOHO現房,在售中,均價約在15000-18000元/㎡。

          ??武夷書香名邸

          ??武夷書香名邸位于長樂濱海新城核心位置,地鐵6號線萬壽站旁。目前,建面約76-136平住宅在售中,均價約19376元/平。三期6#、9#、20#、1#加推在即,敬請期待。

          ??濱海香舍

          ??濱海香舍位于長樂區濱海新城空港經濟生活區的湖南鎮中心,項目往東3公里就是著名的象鼻澳海灘,海岸線約6公里,是每年夏季觀看“藍眼淚”、品嘗海鮮美食俱佳的旅游選擇。目前,主推84-136平米戶型,均價約9966元/平。

          ??以上就是福州閩侯和長樂兩個近郊區,低單價不限購小戶型項目的主要內容,有住宅,也有SOHO,價格較主城區低了很多,周邊配套也十分豐富,十分宜居。如果您對以上樓盤有興趣,不妨撥打樂居400電話,了解項目更多概況。

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