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        3. 感受下!五四北樓盤交通有多便利?還真有你不知道的!

          2019-10-12 15:45:13|來源:樂居買房
          摘要| 選擇好地段已成為大多數購房者的共識,便捷的交通更是成為好地段的重要因素之一,隨著福州不斷加大地鐵軌道、道路交通的建設力度,交通是否方便,成為購房者選擇房產時的一個重要標準。

          ??選擇好地段已成為大多數購房者的共識,便捷的交通更是成為好地段的重要因素之一,隨著福州不斷加大地鐵軌道、道路交通的建設力度,交通是否方便,成為購房者選擇房產時的一個重要標準。

          ??對于福州購房者來說,交通通達度最高的還屬中心城區,但是無論是新房還是二手房,中心城區價格也是相對較高的,所以不少人退而求其次,選擇毗鄰中心城區的周邊區域 ,比如晉安的五四北板塊。從福州板塊劃分界定圖可以看出,五四北板塊作為離市中心最近的板塊之一,并且不用過江即可抵達中心城區,二環、三環、繞城高速三軌環繞,聯通五區八縣。此外,地鐵1號線、在建的北二通道都經過五四北板塊。

          福州板塊劃分福州板塊劃分

          ??近年來晉安五四北板塊,已逐漸成為福州的置業熱土,萬科、保利、龍湖、綠城等實力房企紛紛進駐,為五四北樓市帶來新的活力。今天樂居君就從五四北各新房樓盤的交通出行方面著手,為大家分析一下五四北這些新房樓盤的交通出行是否方便。

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          地鐵公交

          ??首先從大多數購房者最關心的地鐵方面看起,五四北板塊目前通車的地鐵線路僅有1號線,而處于規劃中的地鐵3號線與地鐵9號線,由于線路后期或有所調整,此次暫不分析處于規劃中的地鐵路線。

          ??從五四北新盤分布圖中可以明顯看出,金科嘉迪廣場是最為靠近地鐵1號線的五四北樓盤,根據網絡地圖測算,金科嘉迪廣場距離地鐵1號線地鐵羅漢山站約在300-500米,步行6分鐘即可抵達。其次,為魯能公館二期,該項目可步行至地鐵1號線地鐵羅漢山站或秀山站,步行約19分鐘。天空之城步行25分鐘即可抵達象峰站。而五四北其余項目,步行至地鐵站點,都需要耗時30分鐘及以上。

          五四北新盤分布圖五四北新盤分布圖

          樓盤名稱最近地鐵站點距離地鐵便利程度
          金科嘉迪廣場距離羅漢山300-500米★★★★
          魯能公館二期距離秀山或羅漢山1.2公里★★★
          天空之城距離象峰1.7公里★★
          建發央著距離羅漢山2公里★★
          融信瀾天/中庚香山新時代距離羅漢山2.3公里
          綠城柳岸曉風龍湖云峰原著福州熙悅府世茂五四理想城距離象峰2.5公里
          以上數據來源于網絡地圖測算,實際距離請以項目交房后小區大門實際為準。

            除了地鐵,公交站點的分布對于交通出行也是十分重要的,從公交站點來看,五四北這些新房樓盤周邊都有數量相當的公交線路可以到達。其中由于魯能公館二期周邊有多個較為成熟、入住率較高的其他小區,所以公交站點分布最為密集,并且公交線路也是較為豐富的,公交出行是十分便利的。

          ??此外,融信瀾天、中庚香山新時代、天空之城、金科嘉迪廣場等樓盤雖然公交站點沒有魯能公館二期密集,但是這些項目距離公交站點是十分近的,距最近的公交站點約在300-500米之間,可以說是小區門前不遠處便有公交站臺。

          樓盤名稱周邊公交站點公交便利程度
          魯能公館二期稻田創業小鎮、三盛果嶺、秀山路、新店鎮政府、郭前路口、北尚新宿小區、康城小區(索高廣場)★★★★
          金科嘉迪廣場山北玄南路口、郭前路口、高佳苑(楓丹白鷺)、楓丹白鷺小學★★★
          融信瀾天中庚香山新時代龍頭審知路口、戰坂小學、福飛審知路口、小康佳園、龍頭后塘★★★
          天空之城戰峰下柳★★
          建發央著澗田村
          綠城柳岸曉風龍湖云峰原著福州熙悅府世茂五四理想城埔黨路口

          道路交通

          ??對于有車一族的購房者來說,私家車出行更能極大地提升外出的便捷性,樓盤周邊道路交通也是需要關注的。據樂居君了解,目前五四北片區主要通過秀峰路、福飛北路、北三環、福州繞城高速等主要道路來疏散交通流量。

          ??此外,五四北板塊還有兩條十分重要的道路正在建設之中,分別為“3.5環” 新店外環路與北二通道,新店外環作為連接三環路和繞城高速(即福州四環路),將成為溝通三環和四環的快速通道。而北二通道是福州城區經桂湖、貴安,連接連江城關的一條重要通道。

          五四北新盤分布圖五四北新盤分布圖

          ??從示意圖可以看出,天空之城、融信瀾天、中庚香山新時代較為靠近福州繞城高速,根據網絡地圖測算,駕車2-10分鐘即可到達距項目最近的繞城高速路口。而魯能公館二期和金科嘉迪廣場較為靠近北三環路,駕車10分鐘左右即可到達最近的北三環路口。雖然目前新店外環路與北二通道還在建設之中,但可以了解到大致的道路走向,建發央著、綠城柳岸曉風、龍湖云峰原著、福州熙悅府、世茂五四理想城都盤踞在新店外環路周邊,未來駕車快速通往北三環與繞城高速。

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          五四北樓市

          ??目前晉安五四北板塊整體售價在19000-28000元/平之間,產品方面,有住宅,有SOHO,也有別墅,有純新盤,也有老盤加推。其中,住宅主推45-160平戶型,以中小剛需戶型為主,如綠城柳岸曉風、融信瀾天、天空之城等。SOHO主推20-70平戶型,如金科嘉迪廣場。別墅以聯排、疊拼產品為主,如建發央著、建發領墅。話不多說,下面一起來看看五四北板塊這些樓盤的概況。

          ??金科嘉迪廣場

          ??金科嘉迪廣場主推5#樓35-70㎡5米層高SOHO,當前待售中,開盤時間待定,預約享2萬優惠。項目與售樓部位于福州五四北秀峰路(地鐵1號線羅漢山站口),金科地產首入榕城,攜手嘉迪集團,擇址五四路上,一號線地鐵口旁,匠筑南中國商業集群范本——金科·嘉迪廣場。琴亭高架往五四北方向,秀峰路與廈坊路交叉口。

          ??魯能公館二期

          ??魯能公館二期主推1#、2#、3#樓111-127平高層住宅產品,當前在售中,在售均價25500元/平。魯能公館二期是繼公館一期之后的又一產品升級力作,二期主打高素質人文環境、雙地鐵站、高品質社區,并結合周邊優質的生態環境,融入綠色建筑的設計理念,同時充分結合了人性化細節,打造一個宜居的大景觀、大視野的高端精致居住社區。

          ??天空之城

          ??天空之城A9#樓、B1#樓及A15#、A16#少量房源在售中,主推65-106㎡住宅,均價26000元/㎡,預計2020年12月交房。項目位于一直都被福州市民稱作“福州后花園”的五四北板塊,五四北板塊一直都被福州市民稱作“福州后花園”,有國家級森林公園、兒童公園、動物園、蓮花山風景區等,八一水庫等5座水庫、6條溪流環繞其間,是福州城天然的氧吧。項目開車到省體僅需五分鐘。

          ??建發央著

          ??建發央著目前主推1#、5#疊拼產品,分為上中下三疊。其中上疊和中疊建筑面積均為139平,下疊建筑面積約129平,價格380-550萬/套。此外,還有少量117-135平復式高層,均價28000元/平。項目位于福州澗田湖畔,直線2公里福州站、汽車北站,緊鄰地鐵1號線,三環主軸快速接駁城市主干道。地塊比鄰五四北、東街口、東二環三大商圈,周邊配套規劃完善,規劃200畝省婦產醫院,沿琴亭高架到國醫堂、省二人民醫院,教育匹配幼兒園到中學的全維教育鏈,以及中加國際學校等。

          ??融信瀾天

          ??融信瀾天69-114平平層/復式住宅產品,當前在售中,在售均價2.6萬元/平。項?位于龍頭路與戰坂路交匯處,項目周邊享地鐵一號線、三環快速,繞城?速、秀峰路、福飛路等完善交通路?。距地鐵1號線秀山站,約3公里距離 ;項目北側規劃地鐵3號線【戰坂站】。

          ??中庚香山新時代

          ??中庚香山新時代主推3#樓少量75-105㎡住宅余房在售中,后期擬加推2#樓 88-126㎡產品,當前參考均價約27000元/㎡。項目位于晉安區龍頭路與戰坂路交界處,地鐵1號線、二環快速、三環快速、繞城高速、秀峰路等交通路網。項目采用圍合式布局,規劃8棟精品住宅,容積率2.4,綠化率達35%以上。

          ??綠城柳岸曉風

          ??綠城柳岸曉風98-147㎡觀景帶裝修大平層在售,在售均價24000元/㎡—32000元/㎡。綠城五四北項目緊鄰泉頭鄉村俱樂部和楊廷水庫,周邊路網四通八達,未來將形成“三縱三橫”路網布局。三縱:秀峰路、北山路、西鳳路;三橫:楊廷路、坂中路、廈坊路。

          ??龍湖云峰原著

          ??龍湖云峰原著主推90-127㎡高層以及114-124㎡院墅,90-127㎡高層住宅在售均價約2.3-2.7萬/平,114-124㎡疊拼別墅產品待售中,價格待定,預計2021年6月交房。項目位于五四北板塊;臨近地鐵1號線、福州火車站,周邊五四北泰禾廣場、永輝超市、沃爾瑪超市等商業配套齊全,生活氛圍濃郁;三面倚靠蓮花山脈、毗鄰楊廷湖,天賦湖山勝景,自然環境優越。

          ??福州熙悅府

          ??福州熙悅府主推45-135平(45平,60平,75平,81平,83平,89平,105平),待售中,開盤時間待定,項目城市展廳已開放,展廳位于福州市鼓樓區五四路碧桂園城市展廳(閩江飯店)。地鐵1號線通達全城,26萬方大盤,以高標準建筑、人性化設計、御用園林大師首座、五重立體園林景觀等各方面梳理行業標桿,重塑福州理想人居。

          ??世茂五四理想城

          ??世茂五四理想城主推約77平三房住宅產品,當前少量余房在售,均價約19000元/平,預計2020年6月底交房。項目坐擁三大公園,兩大水景資源是市中心難得的風水寶地。本期推出198萬三房住宅產品,福州本年度值得期待的三房產品,留在市區,成就理想。

          ??買房首先考慮的就是地理位置和交通,尤其要是做到“公交、地鐵直達”,將會更容易讓人心動。說了這么多,近期想要置業五四北的網友們面對這幾個樓盤,你們會怎么選擇?想要在福州五四北買房的購房者不妨可以多關注以上項目。如果以上有大家中意的房源,不妨撥打400電話至案場,迅速了解項目的最新動態!

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