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        3. 倉山“巨無霸”新盤曝光!大東海打造!毗鄰白湖亭萬達!

          2019-10-12 17:17:31|來源:樂居買房
          摘要| 今年7月31日,大東海以75.56億總價,在福州主會場戰敗融僑、融信、旭輝、中駿等,斬獲584.97畝土地,一戰成名。根據樂居不完全統計,截至目前,大東海在福州擁有11個開發或者合作開發項目,躋身本土前列。

          ??今年7月31日,大東海以75.56億總價,在福州主會場戰敗融僑、融信、旭輝、中駿等,斬獲584.97畝土地,一戰成名。根據樂居不完全統計,截至目前,大東海在福州擁有11個開發或者合作開發項目,躋身本土前列。

          ??近日獲悉,今年7月大東海拍得的一幅倉山郭宅舊改宗地2019-40號地塊有新消息傳來。9月25日,該宗地成功取得建設用地規劃許可證,項目備案名定為“大東海瑞景園”,建設單位為福建日出寰海置業有限公司。據悉,該項目為大東海獨資項目。

          建設用地規劃許可證建設用地規劃許可證

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          土拍回顧

          ??7月31日,大東海以25.26億元拿下宗地2019-40號(倉山郭宅周邊舊改地塊一),該地塊出讓面積195.57畝,土地用途為住宅、商服、幼兒園用地,起始價25.26億,容積率2.52,須建設可建住宅建筑總面積90%的安置型商品房(不少于189500平),按14800元/平均價銷售;

          ???A、B地塊總商業及商務建筑面積不低于107000平,且各地塊商業及商務建筑面積不低于3000平;幼兒園建筑用地面積6301平;

          ???要求實施裝配式建造;建設應符合綠色建筑標準,全裝修比例應達到60%以上。

          宗地2019-40號(倉山郭宅周邊舊改地塊一)宗地2019-40號(倉山郭宅周邊舊改地塊一)

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          項目區位

          ??大東海瑞景園周邊緊鄰的2幅地塊,分別被被國貿、南通瑞仁置業拿下,這3幅地塊緊靠在一起。按照規劃,這些地塊內還將打造10.7萬方的商業商務建筑和兩所幼兒園,未來能夠以地塊為核心形成發展輻射圈。但值得注意的是,這3幅地塊均需要配建一定比例的安置型商品房,未來可對外銷售的普通商品住房數量有限。

          宗地2019-40號(倉山郭宅周邊舊改地塊一)倉山郭宅周邊舊改地塊一、二、四

          ??此外,這三大地塊北接南二環,則徐大道和南臺大道就在地塊旁邊,往來市區十分方便。目前該區域是福州大力發展的熱土,地塊周邊配套有多所中小學資源,且在建的白湖亭萬達廣場也在地塊北部不遠處。此外,地鐵1號線在地塊東部設置葫蘆陣站,規劃中的濱海快線也將在地塊西部設置蓋山路站,使得三幅地成為被兩條重點地鐵線路包圍的優質商住區。

          白湖亭萬達廣場白湖亭萬達廣場

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          周邊樓市

          ??目前大東海瑞景園處于樓市大糧倉的倉山區,倉山作為當前福州樓市一大房源供應主力,從來不缺房源,一個項目清盤立馬就有一個甚至多個項目緊隨其后填補空缺,購房者面臨的選擇太多。 

          ??據不完全統計,當前倉山至少有約10個以上的純新盤正在排隊等待入市,至少有20個以上的樓盤有房源在售,倉山在售新房的價格仍是以2字頭為主,其中,金山淮安板塊整體在售均價約是2.6-3.5萬/平;煙臺山會展島板塊整體在售均價約2.5-6.5萬/平;奧體義序板塊整體在售均價2.2-3.5萬每平;而城南板塊在售均價較之其他三個板塊稍稍低一些,板塊內整體在售均價1.95-2.85萬/平。各新房項目可謂壓力頗大。

          倉山部分新盤倉山部分新盤

          ??以上是樂居君帶來的新項目大東海瑞景園部分信息介紹,項目正如火如荼地進行當中,究竟何時正式公布宣傳名?售價如何?幾時開盤?能否獲得購房者的青睞?樂居君將持續為網友帶來項目相關最新資訊,敬請期待!

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