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        3. 樂居問答:建筑中內天井是否計算建筑面積?

          2019-10-12 19:55:18|來源:樂居買房
          摘要| 內天井是指四周均被計建筑面積的建筑空間(兩棟建筑之間的單層架空連廊除外)圍合的室外露天空間,主要用以解決建筑物的采光和通風。

          ??樂居買房訊(編輯 不四)樂居問答:建筑中內天井是否計算建筑面積?

          內天井是否計算建筑面積?內天井是否計算建筑面積?

          ??答:不一定。

          ??內天井是指四周均被計建筑面積的建筑空間(兩棟建筑之間的單層架空連廊除外)圍合的室外露天空間,主要用以解決建筑物的采光和通風。

          ??1、符合以下規定之一的建筑內天井不計算建筑面積和容積率。否則,計入計容建筑面積。

          ??當板式住宅設計為單外廊形式,而某段外廊有其他住戶必須穿行,且是某戶居住空間采光通風唯一來源時,允許在該段外廊內側與居住空間外墻之間,設置不超過該居住空間開間寬度,且進深不小于1.2米且不超過1.8米的單邊開敞式內天井。天井長邊應對外通透設計。內天井周邊設陽臺的,按全面積計容。

          ??2、若因采光通風需要而采用內天井式平面布局時,應符合以下要求:應為2戶及以上共同使用且集中設置,每棟(座)住宅不得超過一個。僅用于非居住空間采光通風的內天井,短邊最小凈寬6m,用于居住空間采光通風的內天井,短邊最小凈寬8m。

          ??3、辦公建筑、商業建筑、工業建筑、物流建筑內天井的最小短邊尺寸應不小于24m。

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