<small id="oxzyn"><pre id="oxzyn"></pre></small>
  • <video id="oxzyn"><big id="oxzyn"></big></video>

      <video id="oxzyn"></video>
      <i id="oxzyn"><bdo id="oxzyn"></bdo></i>
      <video id="oxzyn"><input id="oxzyn"></input></video>
      1. <input id="oxzyn"></input>

        1. <sub id="oxzyn"></sub>
        2. <i id="oxzyn"></i>
          <source id="oxzyn"><input id="oxzyn"><div id="oxzyn"></div></input></source><small id="oxzyn"><tr id="oxzyn"><blockquote id="oxzyn"></blockquote></tr></small>
          <video id="oxzyn"></video><bdo id="oxzyn"><pre id="oxzyn"></pre></bdo>
        3. 40城新房銷售面積環比微升6.8% 多城市房產銷售降溫明顯

          2019-10-13 21:03:40|來源:鳳凰房產
          摘要| 10月11日,諸葛找房數據研究中心發布的月報顯示,9月重點40城新房銷售面積環比微升6.8%,同比微升1.2%。

          ??10月11日,諸葛找房數據研究中心發布的月報顯示,9月重點40城新房銷售面積環比微升6.8%,同比微升1.2%。今年的“金九”表現成色不足,并未迎來交易量的大幅上漲。

          ??其中,一線城市新房銷售面積環比為-2.6%,報告稱,原因在于一線城市購房者購房成本較高,在當前嚴峻市場環境下入市較為謹慎。

          ??房屋成交價格方面,報告稱,雖然金九不少開發商降價促銷,但受到成交結構性的影響,9月成交價格呈現穩中有升的局面。其中,一線、二線價格漲幅接近,三四線成交價格與上月基本持平。

          ??“金九”整體不及預期,一線城市降溫明顯

          ??今年房企融資環境進一步收緊,上半年各房企業績也并不出色,因此各大房企在金九期間加速推盤,以期快速回籠資金。從供應來看,諸葛找房數據顯示,9月重點監測的20城批準上市面積為2306.37萬㎡,環比上升61.04%,同比微升1.2%。從城市上看,深圳、武漢、成都、煙臺均迎來集中供應,環比均超100%。

          ??作為房地產交易傳統的旺季,在有著“金九”之稱的九月,各大房企紛紛開啟促銷潮,吸引購房者入市,但實際表現卻不及預期。根據諸葛找房數據顯示,9月重點40城新房銷售面積2079.24萬㎡,環比微升6.8%,同比微升1.2%。今年的“金九”表現成色不足,并未迎來交易量的大幅上漲。

          ??報告顯示,不同等級城市表現不同,具體則為一線降溫,二線維穩,三四線小增。根據諸葛找房數據,9月一線、二線、三四線城市新房銷售面積環比分別為-2.6%、5.6%、14.2%。對于市場如此的表現,報告分析稱,主要原因在政策持續高壓,市場環境較為嚴峻,一線城市購房者觀望情緒加厚,入市較為謹慎;相比較而言,在房企加大促銷力度的九月,當前三四線城市的購房者更容易被降價所吸引。

          ??分城市來看,重點城市北京、武漢、西安等金九新房市場交易量下滑。

          ??9月,一線城市北京、廣州新房銷售面積環比分別下降22.5%、0.3%,深圳銷售面積有所上升。二線城市中,武漢、成都、西安銷售面積分別下降9.1%、7.8%、18.8%。三四線城市以上漲為主,其中,連云港、岳陽、泰安、淮北、黃岡銷售面積環比上升超30%。

          ??成交價格穩中有升,一二線價格上升明顯

          ??數據顯示,本月監測的35城成交價格環比微升3.0%,同比上升11.1%。其中,一線、二線價格漲幅接近,三四線成交價格與上月基本持平。報告稱,雖然金九不少開發商降價促銷,受到成交結構性的影響,9月成交價格呈現穩中有升的局面。

          ??諸葛找房市場研究員姜國君表示,所謂成交結構就是成交中小戶型占比多少,大戶型、高檔產品占比多少。受到成交結構性的影響就是說很多開發商是在降價促銷,但是成交的高檔住宅可能占比比較大,這就拉高了成交的價格。

          ??而供應的集中和成交的不及預期,則造成了庫存的小幅上升。

          ??9月,不少開發商集中推出供應,但從市場成交來看不及預期,去化速度低于供應速度,導致庫存面積小幅上升。數據顯示,9月監測15城市的新房庫存面積為9508.22萬㎡,環比上升6.4%,同比上升18.1%。

          ??分城市來看,一線城市中北京庫存上升明顯,深圳僅次于北京,廣州庫存維穩,上海則小幅下降,三四線城市庫存全面上升。

          標簽: 城市 價格 成交

          熱門導購

          熱門評測

          參與討論 677 我要評論

          加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
          暫無評論, 您可以發起評論
          欲望之都